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Venda o seu imóvel com !

Venda o seu imóvel com

Conte com a experiência da nossa agência imobiliária para agilizar o processo de venda do seu imóvel e alcançar o resultado desejado.

Venda a sua casa com facilidade e confiança através da nossa imobiliária com mais de 15 anos anos no mercado.

Liberte-se de todas as burocracias e complicações da venda do seu imóvel. A nossa equipa especializada assume todas as etapas, desde a preparação até à negociação.

Maximize o valor do seu imóvel. Com uma estratégia de marketing personalizada e uma vasta rede de contactos, encontramos compradores qualificados.

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Imóveis Vendidas

Porque escolher a AS Guimarães?

O nosso Processo de Avaliação do seu Imóvel

 A AS Imobiliária conta com um departamento processual e jurídico especializado, para isso temos parcerias com arquitetos, solicitadores, advogados, topógrafos e fazemos o acompanhamento nas várias instituições inerentes a estas transações como Câmara Munícipal, Finanças, Conservatória e Banca, garantindo ao cliente mais segurança durante todo o processo

O nosso Processo de Avaliação do seu Imóvel

Passe o rato em cima de cada passo para ver mais detalhes

1º Passo

APRESENTAÇÃO DO RELATÓRIO

Durante esta etapa, é crucial obter todas as informações essenciais sobre o imóvel, compreender as razões subjacentes à venda da propriedade e avaliar se o proprietário está disposto a realizar quaisquer melhorias previamente identificadas, que possam aumentar o valor do imóvel.

2º Passo

ESTIMATIVA DE VALOR DO IMÓVEL

Após a recolha de toda a informação previamente obtida, entra-se na fase de trabalho de campo. A visita ao imóvel e à área envolvente desempenha um papel crucial nesta etapa. Aqui, teremos a oportunidade de "sentir" verdadeiramente o imóvel, recolher informações mais específicas e pormenorizadas, bem como identificar e analisar eventuais pontos negativos, procurando formas de os melhorar.

3º Passo

VISITA AO IMÓVEL

Durante esta etapa, com o auxílio de todos os dados reunidos e da colaboração de um parceiro tecnológico especializado na área, iremos realizar uma avaliação do valor do imóvel

4º Passo

REUNIÃO DE ANÁLISE DE NECESSIDADE DO PROPRIETÁRIO

Por último, iremos marcar uma reunião para a apresentação do relatório final de avaliação do valor do imóvel, juntamente com o plano correspondente para a venda.

Reunião de Análise de Necessidades do Proprietário

Durante esta etapa, é crucial obter todas as informações essenciais sobre o imóvel, compreender as razões subjacentes à venda da propriedade e avaliar se o proprietário está disposto a realizar quaisquer melhorias previamente identificadas, que possam aumentar o valor do imóvel.

Visita ao Imóvel

Após a recolha de toda a informação previamente obtida, entra-se na fase de trabalho de campo. A visita ao imóvel e à área envolvente desempenha um papel crucial nesta etapa. Aqui, teremos a oportunidade de "sentir" verdadeiramente o imóvel, recolher informações mais específicas e pormenorizadas, bem como identificar e analisar eventuais pontos negativos, procurando formas de os melhorar.

Estimativa de Valor do Imóvel

Durante esta etapa, com o auxílio de todos os dados reunidos e da colaboração de um parceiro tecnológico especializado na área, iremos realizar uma avaliação do valor do imóvel

Apresentação do Relatório

Por último, iremos marcar uma reunião para a apresentação do relatório final de avaliação do valor do imóvel, juntamente com o plano correspondente para a venda.

O Que Podemos Fazer Para Vender o Seu Imóvel

Análise e Avaliação de Mercado Gratuito

Promoção nos Portais Imobiliários de Referência

Reportagem Fotográfica Profissional

Estratégias de Marketing Inovadoras

Vídeo com Drone

Especializados em Clientes Compradores

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Quem é a AS Guimarães?

Somos uma agência imobiliária com 6 anos de experiência em Guimarães e mais de 15 anos no Norte do País, contando com 8 agências no total.

Atualmente, toda a Equipa é composta por 50 elementos, sendo que o objetivo comum é proporcionar a todos os clientes, um serviço de excelência, a todos os níveis, relação humana, vertente burocrática, mediação com resultados gratificantes para todas as partes intervenientes.
Somos uma empresa que realiza partilha de negócio, com todas as mediadoras com licença AMI válida, procurando sempre salvaguardar todas as partes envolvidas.

A AS Guimarães é incentivada a melhorar dia após dia, para conseguir concretizar todos os sonhos dos seus clientes.

Testemunhos

Pedro Alves
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A consultora Cidália Ferreira foi extremamente competente com todo o trabalho que realizou! Obrigado!
Virgínia Nunes
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Excelente profissional, sempre disponível, que nos orientou e acompanhou durante todo o processo. Com a Cidália sentimos segurança e confiança! Recomendo vivamente!
Sónia Oliveira
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Gostei bastante do trabalho da consultora Cidália Ferreira, é uma excelente profissional e a parceira ideal no processo de comprar casa!
Adriano Ribeiro
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A atenção prestada e o esclarecimento de dúvidas técnicas pela consultora foram sempre excelentes! O negócio correu sempre muito bem e não tenho nada a apontar!
Henrique Silva
Read More
Dotados de uma grande empatia extremamente profissionais, sérios e dignos de confiança. Correspondeu plenamente às nossas expectativas. Recomendamos vivamente
André Costa
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Queria agradecer pelo profissionalismo, compreensão e às vezes tolerância! Sem dúvida um exemplo do que deve ser uma imobiliária e um serviço próximo.
Paula Ribeiro
Read More
Sempre bastante prestável, tanto na venda como na compra da minha nova casa. Prestou um excelente serviço!
Márcia Oliveira
Read More
Boa profissional e dedicada, comprovado já em dois negócios! Empenhada e eficiente. Recomendo!
Ana Vanessa Martins
Read More
Gostamos imenso e agradecemos muito todo o trabalho e tempo disponibilizado. Muito simpáticos e amáveis, além do trabalho, o carinho e amizade que sentimos, obrigado!
Sónia Castro
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Foram incansáveis e muito competentes em todo o processo. Profissionais de mão cheia. Recomendo!

Perguntas Frequentes

Como determinar o preço ideal de venda do meu imóvel?

São essencialmente três fatores que determinam o preço do imóvel:

  • Tipo de imóvel
  • Localização
  • Conservação do imóvel

 

Quanto mais rápido vender, melhor.

As estatísticas mostram que os imóveis vendidos mais rápido são aqueles que têm o preço adequado desde o primeiro dia.

Os imóveis com preços acima do valor de mercado levam mais tempo para vender e, no final, acabam por ser vendidos por menos do que se deveria. Vamos ajudá-lo a decidir o melhor preço para o seu imóvel.

Quais os documentos necessários para vender o seu imóvel?

  • Cartão de cidadão dos proprietários
  • Caderneta Predial do imóvel (site das Finanças)
  • Licença de utilização (Câmara Municipal)
  • Certificado Energético
  • Ficha Técnica Habitação
  • Certidão Permanente (Conservatória do registo predial)
  • Plantas (Câmara Municipal)

NOTA: caso não consiga obter todos os documentos basta entregar a caderneta predial (finanças) ou a escritura anterior e, com a ajuda da AS Guimarães, nós conseguimos obter todos os outros documentos.

Quanto tempo em média demora para vender um imóvel?

Ao colocar o imóvel à venda dentro dos valores de mercado e com o nosso apoio e experiência, a venda da casa demora em média ente 3 a 6 meses.

Quais são as opções de financiamento que podem oferecer aos compradores interessados?

Temos consultores com experiência de vários anos a trabalhar na banca que encaminham o processo para vária entidades  bancárias, com as quais temos protocolo, para que o cliente possa encontrar a melhor e mais adequada solução para o seu financiamento.

Deixe connosco toda a burocracia de vender o seu imóvel...

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