Venda o seu imóvel com
Conte com a experiência da nossa agência imobiliária para agilizar o processo de venda do seu imóvel e alcançar o resultado desejado.
Venda a sua casa com facilidade e confiança através da nossa imobiliária com mais de 15 anos anos no mercado.
Liberte-se de todas as burocracias e complicações da venda do seu imóvel. A nossa equipa especializada assume todas as etapas, desde a preparação até à negociação.
Maximize o valor do seu imóvel. Com uma estratégia de marketing personalizada e uma vasta rede de contactos, encontramos compradores qualificados.
Porque escolher a AS Guimarães?
- Tratamos de todas as burocracias
- Acesso a uma rede de investidores
- Tomamos decisões baseadas em dados e experiência
- Somos transparentes em todo o processo
- Maximizamos a exposição do seu imóvel
O nosso Processo de Avaliação do seu Imóvel
A AS Imobiliária conta com um departamento processual e jurídico especializado, para isso temos parcerias com arquitetos, solicitadores, advogados, topógrafos e fazemos o acompanhamento nas várias instituições inerentes a estas transações como Câmara Munícipal, Finanças, Conservatória e Banca, garantindo ao cliente mais segurança durante todo o processo
O nosso Processo de Avaliação do seu Imóvel
Passe o rato em cima de cada passo para ver mais detalhes
APRESENTAÇÃO DO RELATÓRIO
Durante esta etapa, é crucial obter todas as informações essenciais sobre o imóvel, compreender as razões subjacentes à venda da propriedade e avaliar se o proprietário está disposto a realizar quaisquer melhorias previamente identificadas, que possam aumentar o valor do imóvel.
ESTIMATIVA DE VALOR DO IMÓVEL
Após a recolha de toda a informação previamente obtida, entra-se na fase de trabalho de campo. A visita ao imóvel e à área envolvente desempenha um papel crucial nesta etapa. Aqui, teremos a oportunidade de "sentir" verdadeiramente o imóvel, recolher informações mais específicas e pormenorizadas, bem como identificar e analisar eventuais pontos negativos, procurando formas de os melhorar.
VISITA AO IMÓVEL
Durante esta etapa, com o auxílio de todos os dados reunidos e da colaboração de um parceiro tecnológico especializado na área, iremos realizar uma avaliação do valor do imóvel
REUNIÃO DE ANÁLISE DE NECESSIDADE DO PROPRIETÁRIO
Por último, iremos marcar uma reunião para a apresentação do relatório final de avaliação do valor do imóvel, juntamente com o plano correspondente para a venda.
Reunião de Análise de Necessidades do Proprietário
Durante esta etapa, é crucial obter todas as informações essenciais sobre o imóvel, compreender as razões subjacentes à venda da propriedade e avaliar se o proprietário está disposto a realizar quaisquer melhorias previamente identificadas, que possam aumentar o valor do imóvel.
Visita ao Imóvel
Após a recolha de toda a informação previamente obtida, entra-se na fase de trabalho de campo. A visita ao imóvel e à área envolvente desempenha um papel crucial nesta etapa. Aqui, teremos a oportunidade de "sentir" verdadeiramente o imóvel, recolher informações mais específicas e pormenorizadas, bem como identificar e analisar eventuais pontos negativos, procurando formas de os melhorar.
Estimativa de Valor do Imóvel
Durante esta etapa, com o auxílio de todos os dados reunidos e da colaboração de um parceiro tecnológico especializado na área, iremos realizar uma avaliação do valor do imóvel
Apresentação do Relatório
Por último, iremos marcar uma reunião para a apresentação do relatório final de avaliação do valor do imóvel, juntamente com o plano correspondente para a venda.
O Que Podemos Fazer Para Vender o Seu Imóvel
Análise e Avaliação de Mercado Gratuito
Promoção nos Portais Imobiliários de Referência
Reportagem Fotográfica Profissional
Estratégias de Marketing Inovadoras
Vídeo com Drone
Especializados em Clientes Compradores
Quem é a AS Guimarães?
Somos uma agência imobiliária com 6 anos de experiência em Guimarães e mais de 15 anos no Norte do País, contando com 8 agências no total.
Atualmente, toda a Equipa é composta por 50 elementos, sendo que o objetivo comum é proporcionar a todos os clientes, um serviço de excelência, a todos os níveis, relação humana, vertente burocrática, mediação com resultados gratificantes para todas as partes intervenientes.
Somos uma empresa que realiza partilha de negócio, com todas as mediadoras com licença AMI válida, procurando sempre salvaguardar todas as partes envolvidas.
A AS Guimarães é incentivada a melhorar dia após dia, para conseguir concretizar todos os sonhos dos seus clientes.
Testemunhos
Perguntas Frequentes
São essencialmente três fatores que determinam o preço do imóvel:
- Tipo de imóvel
- Localização
- Conservação do imóvel
Quanto mais rápido vender, melhor.
As estatísticas mostram que os imóveis vendidos mais rápido são aqueles que têm o preço adequado desde o primeiro dia.
Os imóveis com preços acima do valor de mercado levam mais tempo para vender e, no final, acabam por ser vendidos por menos do que se deveria. Vamos ajudá-lo a decidir o melhor preço para o seu imóvel.
- Cartão de cidadão dos proprietários
- Caderneta Predial do imóvel (site das Finanças)
- Licença de utilização (Câmara Municipal)
- Certificado Energético
- Ficha Técnica Habitação
- Certidão Permanente (Conservatória do registo predial)
- Plantas (Câmara Municipal)
NOTA: caso não consiga obter todos os documentos basta entregar a caderneta predial (finanças) ou a escritura anterior e, com a ajuda da AS Guimarães, nós conseguimos obter todos os outros documentos.
Ao colocar o imóvel à venda dentro dos valores de mercado e com o nosso apoio e experiência, a venda da casa demora em média ente 3 a 6 meses.
Temos consultores com experiência de vários anos a trabalhar na banca que encaminham o processo para vária entidades bancárias, com as quais temos protocolo, para que o cliente possa encontrar a melhor e mais adequada solução para o seu financiamento.
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